Prix du m² à
Saint-Germain-la-Ville (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 503 €/m² 1 797 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-la-Ville repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 807 €/m² en 2021 à 1 450 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 452e position au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Saint-Germain-la-Ville se situe dans la Marne (51). Elle fait partie de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 683 habitants en 2020, ce qui la place en 98e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier germaniot est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Germain-la-Ville, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 450 et 1 450 €/m², et atteignait 1 450 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 434 € en 2022 à 1 450 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 544 euros à Saint-Germain-la-Ville. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 272 €.
Marne (51)
1 741 €/m²
0 €/m²
427
Marne (51)
1 721 €/m²
0 €/m²
548
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
298
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
243
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 015€
174 000€ d’achat
4 015€ de frais
À Saint-Germain-la-Ville, vous devrez compter 178 015 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 174 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 015 euros, qui se divisent en 1 264 € d'impôts, 1 390 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 010€
174 000€ d’achat
13 010€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 187 010 euros : 174 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 010 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 390 € de ce chiffre, les taxes 10 260 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-la-Ville vous coûtera autour de 28 800 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Germain-la-Ville, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-la-Ville repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 807 €/m² en 2021 à 1 450 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 452e position au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 1 807 €/m² à 1 450 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-la-Ville ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et que 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-la-Ville.