Prix du m² à
Chiré-en-Montreuil (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chiré-en-Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
1 255 €/m² 1 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 2 034 € en 2018 à 1 519 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec 16,54 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, Chiré-en-Montreuil occupait la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Chiré-en-Montreuil relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 921 habitants en 2020, ce qui la place à la 99e position parmi les localités du département de la Vienne. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier chiréen est assez stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Chiré-en-Montreuil, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 272 et 1 802 €/m² en décembre 2023, et était de 1 519 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 855 €/m² à 1 519 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 945 euros à Chiré-en-Montreuil, ou 472 € si vous achetiez en juin.
Vienne (86)
1 417 €/m²
4 941 €/m²
1 183
Vienne (86)
1 914 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 481 €/m²
0 €/m²
1 483
Vienne (86)
1 075 €/m²
0 €/m²
826
Vienne (86)
1 299 €/m²
0 €/m²
672
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
760
Vienne (86)
1 501 €/m²
0 €/m²
3 660
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 421€
182 280€ d’achat
4 141€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Chiré-en-Montreuil, tablez sur un investissement global de 186 421 €, dont 182 280 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 141 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 456 € d'émoluments du notaire et 1 324 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 844€
182 280€ d’achat
13 564€ de frais
Vous devrez prévoir 195 844 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 182 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 564 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 748 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 456 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chiré-en-Montreuil ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Chiré-en-Montreuil. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 2 034 € en 2018 à 1 519 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec 16,54 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, Chiré-en-Montreuil occupait la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec une chute de 16,54 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chiré-en-Montreuil ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chiré-en-Montreuil, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !