Prix du m² à
Frozes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frozes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 585 €/m² 2 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Frozes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 35,84 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 12,8 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 108e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Frozes est une localité de la Vienne (86), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 593 habitants en 2020, ce qui la place en 140e position parmi les municipalités du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Frozes est plutôt stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2021, soit -3 ventes comparé à 2020.
À Frozes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 566 et 2 012 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 789 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux à Frozes était de 604 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 302 euros.
Vienne (86)
1 480 €/m²
0 €/m²
912
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
761
Vienne (86)
1 299 €/m²
0 €/m²
672
Vienne (86)
1 671 €/m²
1 470 €/m²
890
Vienne (86)
1 501 €/m²
0 €/m²
3 660
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 315€
214 680€ d’achat
4 635€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Frozes, comptez 219 315 € d'investissement. Aux 214 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 635 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 715 € de cette somme, les impôts 1 560 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 413€
214 680€ d’achat
15 733€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 230 413 euros : 214 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 733 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 658 € et les émoluments du notaire pour 1 715 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Frozes vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Frozes, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frozes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 35,84 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 12,8 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 108e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Frozes. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 12,8 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des habitations, et qu'on remarquait 11,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Frozes du point de vue de l'investissement immobilier.