Prix du m² à
Mahalon (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mahalon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 759 €/m² 2 548 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mahalon se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 748 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2021, puis à 2 037 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Mahalon compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. On chiffrait à 971 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Finistère, cette localité se plaçait ainsi à la 182e position pour ce qui est de la population. Il y avait 84,1 % de propriétaires. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Mahalon s'élevait en moyenne à 2 037 €/m², et pouvait fluctuer de 1 708 à 2 519 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 787 € en 2022 à 2 037 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 504 € à Mahalon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 252 euros.
Finistère (29)
2 500 €/m²
0 €/m²
882
Finistère (29)
2 411 €/m²
0 €/m²
535
Finistère (29)
2 521 €/m²
1 356 €/m²
4 011
Finistère (29)
2 292 €/m²
0 €/m²
2 989
Finistère (29)
1 822 €/m²
1 845 €/m²
1 586
Finistère (29)
1 650 €/m²
0 €/m²
1 218
Finistère (29)
2 154 €/m²
2 038 €/m²
1 523
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 529€
244 440€ d’achat
5 089€ de frais
À Mahalon, tablez sur un investissement global de 249 529 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 244 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 089 euros, qui se partagent en 1 776 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 953 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 166€
244 440€ d’achat
17 726€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 262 166 euros d'investissement. Aux 244 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 17 726 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 953 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 413 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mahalon. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Mahalon, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mahalon se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 748 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2021, puis à 2 037 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 31,08 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mahalon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mahalon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !