Prix du m² à
Guiler-sur-Goyen (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guiler-sur-Goyen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 505 €/m² 2 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guiler-sur-Goyen poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 239 € en 2018 à 2 411 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 1,52 % de hausse entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,75 % sur 1 an.
Guiler-sur-Goyen est une localité du département du Finistère (29), en Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 523 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 236e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 411 €/m² à Guiler-sur-Goyen, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 449 et 2 753 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 11,31 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 591 euros à Guiler-sur-Goyen. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 295 €.
Finistère (29)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 401
Finistère (29)
2 100 €/m²
0 €/m²
950
Finistère (29)
2 292 €/m²
0 €/m²
2 989
Finistère (29)
1 650 €/m²
0 €/m²
1 218
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 094€
289 320€ d’achat
5 774€ de frais
À Guiler-sur-Goyen, tablez sur un investissement total de 295 094 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 289 320 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 5 774 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 312 € de ce montant, les impôts 2 102 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 051€
289 320€ d’achat
20 731€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 310 051 euros, dont 289 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 731 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 312 € d'émoluments du notaire et 17 059 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Guiler-sur-Goyen. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Guiler-sur-Goyen, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Guiler-sur-Goyen poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 239 € en 2018 à 2 411 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 1,52 % de hausse entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,75 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère inflation, passant de 2 375 € à 2 411 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Guiler-sur-Goyen, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Guiler-sur-Goyen.