Prix du m² à
Confort-Meilars (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Confort-Meilars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 995 €/m² 3 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Confort-Meilars continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 139,92 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 6,84 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position au sein des localités du département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Confort-Meilars
Confort-Meilars
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Confort-Meilars est une municipalité du département du Finistère. Elle relève de la région Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 873 habitants. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait donc le 197e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 88,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Confort-Meilars avaient un prix moyen de 2 404 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 806 à 2 714 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 421 € à 2 404 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Confort-Meilars, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 259 €, contre 518 euros pour une année complète.
Finistère (29)
2 654 €/m²
0 €/m²
1 016
Finistère (29)
2 100 €/m²
0 €/m²
950
Finistère (29)
1 822 €/m²
1 845 €/m²
1 586
Finistère (29)
2 154 €/m²
2 038 €/m²
1 523
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 241€
288 480€ d’achat
5 761€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Confort-Meilars s'élève à 294 241 euros, répartis entre 288 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 761 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 096 €, les émoluments du notaire pour 2 305 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 155€
288 480€ d’achat
20 675€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 309 155 euros d'investissement. Tablez en effet sur 288 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 675 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 305 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 010 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Confort-Meilars représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Confort-Meilars, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Confort-Meilars continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 139,92 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 6,84 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position au sein des localités du département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 18,18 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 250 € à 2 404 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Confort-Meilars, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des habitations, et qu'on notait 10,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Confort-Meilars.