Prix du m² à
Poullan-sur-Mer (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poullan-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 495 €/m² 3 101 €/m²
Appartement
2 038 €/m²
1 540 €/m² 2 536 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Poullan-sur-Mer diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 634 €/m² en 2018 à 2 080 €/m² en 2021, puis à 1 613 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), Poullan-sur-Mer dépend de la région Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 485 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 149e position à l'échelle du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). 95,1 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Poullan-sur-Mer avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Les appartements à vendre à Poullan-sur-Mer avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 275 à 1 275 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 275 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 952 €, et celui-ci fluctuait entre 1 544 et 2 894 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 480 €/m² en 2022 à 1 952 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 631 euros d'impôts locaux à Poullan-sur-Mer, ou un prorata de 315 € pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
2 654 €/m²
0 €/m²
1 016
Finistère (29)
2 500 €/m²
0 €/m²
882
Finistère (29)
2 568 €/m²
3 549 €/m²
14 208
Finistère (29)
2 100 €/m²
0 €/m²
950
Finistère (29)
1 650 €/m²
0 €/m²
1 218
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 174€
234 240€ d’achat
4 934€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Poullan-sur-Mer, vous devez compter un investissement global de 239 174 euros, répartis entre 234 240 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 934 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 702 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 283€
234 240€ d’achat
17 043€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 251 283 euros, dont 234 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 043 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 872 € d'émoluments du notaire, 13 811 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Poullan-sur-Mer. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Poullan-sur-Mer, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez compter un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poullan-sur-Mer diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 634 €/m² en 2018 à 2 080 €/m² en 2021, puis à 1 613 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -22,45 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Poullan-sur-Mer ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des logements, et que les locataires constituaient 15,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Poullan-sur-Mer, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !