Prix du m² à
Magny-Fouchard (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-Fouchard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
933 €/m² 1 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Magny-Fouchard n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 77,67 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 32,42 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 89e position parmi les localités du département de l'Aube, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Magny-Fouchard se situe dans l'Aube, dans le Grand-Est. On estimait à 261 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 170e position au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des habitations. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Magny-Fouchard, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Magny-Fouchard avaient un prix au m² moyen de 1 066 €, et celui-ci oscillait entre 888 et 1 243 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 559 € en 2022 à 1 066 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 636 euros à Magny-Fouchard, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 318 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
78
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
179
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
51
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
210
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
170
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
902 €/m²
1 705 €/m²
2 352
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 232€
127 920€ d’achat
3 312€ de frais
À Magny-Fouchard, comptez 131 232 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 127 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 312 euros, dont 1 360 € de débours, 929 € d'impôts et 1 022 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 845€
127 920€ d’achat
9 925€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 137 845 euros : 127 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 925 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 543 € de taxes et 1 022 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Magny-Fouchard ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Magny-Fouchard. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magny-Fouchard n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 77,67 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 32,42 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 89e position parmi les localités du département de l'Aube, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Magny-Fouchard. Le prix moyen a augmenté de 32,42 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 23,1 % de locataires. De plus, 6,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Magny-Fouchard sur le plan de l'investissement immobilier.