Prix du m² à
Spoy (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Spoy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Spoy enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 800 €/m² en 2021, puis à 1 250 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se classait à la 66e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,36 % sur 2 ans.
Spoy est une municipalité du département de l'Aube, et se situe dans la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 153 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 244e position parmi les localités du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Spoy. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2021.
À Spoy, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 250 €/m² en juillet 2023. Il pouvait varier de 1 250 à 1 250 €/m².
Chaque année à Spoy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 466 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 233 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aube (10)
1 458 €/m²
0 €/m²
101
Aube (10)
1 350 €/m²
0 €/m²
205
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
61
Aube (10)
1 288 €/m²
0 €/m²
281
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
179
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 648€
150 000€ d’achat
3 648€ de frais
À Spoy, tablez sur un investissement global de 153 648 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 150 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 648 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 198 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 090 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 403€
150 000€ d’achat
11 403€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 161 403 euros d'investissement. Cette somme comprend 150 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 403 euros. Au sein de ce chiffre, 1 198 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 844 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Spoy. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Spoy, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Spoy enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 800 €/m² en 2021, puis à 1 250 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se classait à la 66e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,36 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Spoy. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 56,25 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on remarquait 16,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Spoy !