Prix du m² à
Monchy-Breton (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monchy-Breton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 731 €/m² 2 003 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monchy-Breton se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 984 € en 2021 à 1 867 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 564e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Monchy-Breton relève de la région des Hauts-de-France. La localité recensait 526 habitants en 2020, ce qui la place en 389e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Monchy-Breton, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 712 et 1 957 €, et qui était de 1 867 € en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux à Monchy-Breton était de 454 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 227 €.
Pas-de-Calais (62)
1 706 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
1 570 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
639
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
185
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
268
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 818€
224 040€ d’achat
4 778€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Monchy-Breton représente 228 818 euros, comportant 224 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 778 euros, au sein desquels on retrouve 1 790 € d'émoluments du notaire, 1 628 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 400€
224 040€ d’achat
16 360€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 240 400 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 224 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 360 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 210 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 790 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Monchy-Breton. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Monchy-Breton, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monchy-Breton se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 984 € en 2021 à 1 867 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 564e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2020. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 1 223 € à 1 867 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monchy-Breton ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,7 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Monchy-Breton !