Prix du m² à
Magneville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 572 €/m² 1 705 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Magneville se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -69,39 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Magneville dépend de la Manche (50). Elle est une localité de la région Normandie. La municipalité dénombrait 312 habitants en 2020, ce qui la place au 273e rang au sein des municipalités du département de la Manche. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Magneville est en bonne santé. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Magneville pouvait varier de 1 688 à 1 708 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 698 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 616 € en 2022 à 1 698 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Magneville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 170 €, contre 340 euros pour une année complète.
Manche (50)
1 935 €/m²
0 €/m²
4 239
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
519
Manche (50)
1 835 €/m²
0 €/m²
175
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
339
Manche (50)
2 312 €/m²
0 €/m²
258
Manche (50)
1 839 €/m²
0 €/m²
611
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 229€
203 760€ d’achat
4 469€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Magneville vous demandera un investissement total d'environ 208 229 € : 203 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 469 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 480 € d'impôts, 1 628 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 762€
203 760€ d’achat
15 002€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 218 762 euros, incluant 203 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 002 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 014 € de taxes et 1 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Magneville vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Magneville, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Magneville se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -69,39 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse depuis 2021 à Magneville. Le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 55 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 5 547 € à 1 698 €.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 13,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Magneville du point de vue de l'investissement immobilier.