Prix du m² à
Néhou (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néhou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 839 €/m²
1 170 €/m² 2 084 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Néhou ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 93,99 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 5,31 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se plaçait au 225e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche (50), Néhou est une municipalité de la région Normandie. Sa population était évaluée à 608 habitants en 2020, ce qui la place au 170e rang à l'échelle du département de la Manche. On dénombrait 79,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Néhou puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Néhou avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 227 à 2 142 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 905 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 30,48 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 336 euros à Néhou, ou 168 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 935 €/m²
0 €/m²
4 239
Manche (50)
1 835 €/m²
0 €/m²
175
Manche (50)
1 685 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
1 695 €/m²
0 €/m²
592
Manche (50)
1 554 €/m²
0 €/m²
2 199
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
215
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 447€
228 600€ d’achat
4 847€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Néhou, vous devez tabler sur 233 447 € d'investissement, répartis entre 228 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 847 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 827 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 661 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 265€
228 600€ d’achat
16 665€ de frais
Comptez un investissement total de 245 265 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 228 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 665 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 827 €, les impôts pour 13 479 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Néhou. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Néhou. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Néhou ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 93,99 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 5,31 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se plaçait au 225e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 5,31 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Néhou, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements. De plus, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Néhou.