Prix du m² à
Colomby (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colomby et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Colomby se remettent à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 11,28 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 340e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Colomby se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 554 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 186e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les maisons représentaient 99,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Colomby puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Colomby, en aout 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 486 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 486 et 1 486 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 840 € en 2022 à 1 486 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Colomby atteignait 379 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 189 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
899 €/m²
0 €/m²
116
Manche (50)
1 795 €/m²
0 €/m²
184
Manche (50)
1 835 €/m²
0 €/m²
175
Manche (50)
1 491 €/m²
0 €/m²
149
Manche (50)
1 909 €/m²
0 €/m²
423
Manche (50)
1 685 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
2 312 €/m²
0 €/m²
258
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
204
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 400€
178 320€ d’achat
4 080€ de frais
À Colomby, vous devez tabler sur 182 400 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 178 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 080 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 425 €, les taxes pour 1 296 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 619€
178 320€ d’achat
13 299€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 191 619 euros : 178 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 299 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 514 €, et les émoluments du notaire 1 425 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Colomby ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Colomby, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Colomby se remettent à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 11,28 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 340e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Colomby. Le prix au m² moyen s'est réduit de 11,28 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 40 %.
Vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Colomby du point de vue de l'investissement immobilier !