Prix du m² à
Thieffrain (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thieffrain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thieffrain se remettent à augmenter. Le prix moyen a connu un accroissement de 5,3 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait la 182e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Thieffrain est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 154 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 243e rang au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Thieffrain avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2020).
Les maisons à vendre à Thieffrain avaient un prix qui pouvait osciller entre 974 et 974 €/m² en décembre 2023. Il était de 974 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 905 € en 2022 à 974 € en 2023.
À Thieffrain, les impôts locaux moyens s'élevaient à 450 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 225 €.
Aube (10)
1 166 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
165
Aube (10)
902 €/m²
1 705 €/m²
2 352
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
243
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 023€
116 880€ d’achat
3 143€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Thieffrain, vous devrez compter 120 023 € d'investissement, dont 116 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 143 €, qui se partagent en 934 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 849 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 065€
116 880€ d’achat
9 185€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 126 065 euros, répartis entre 116 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 185 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 934 € d'émoluments du notaire et 6 892 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 6 pièces à Thieffrain, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Thieffrain, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thieffrain se remettent à augmenter. Le prix moyen a connu un accroissement de 5,3 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait la 182e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 5,3 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Thieffrain ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 8,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Thieffrain en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !