Prix du m² à
Nancy-sur-Cluses (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nancy-sur-Cluses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 012 €/m²
2 326 €/m² 4 330 €/m²
Appartement
2 677 €/m²
2 335 €/m² 3 529 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nancy-sur-Cluses n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 47,23 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 15,71 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait en 22e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Nancy-sur-Cluses dépend du département de la Haute-Savoie. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 473 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 242e rang dans le département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 70,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier nancherot est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 742 €/m² à Nancy-sur-Cluses. Il variait de 2 890 à 4 781 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 138 € en 2022 à 3 742 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 168 et 4 290 €/m². En moyenne, il était de 3 005 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 151 € en 2022 à 3 005 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 592 euros à Nancy-sur-Cluses. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 296 €.
Haute-Savoie (74)
2 857 €/m²
3 446 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 421 €/m²
2 389 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
3 112 €/m²
2 515 €/m²
3 301
Haute-Savoie (74)
3 268 €/m²
3 456 €/m²
8 457
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 461€
360 600€ d’achat
6 861€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Nancy-sur-Cluses, vous devez prévoir un investissement global de 367 461 euros, dont 360 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 861 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 620 € d'impôts et 2 881 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 103€
360 600€ d’achat
25 503€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 386 103 euros : 360 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 25 503 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 881 € d'émoluments du notaire et 21 262 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Nancy-sur-Cluses. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Nancy-sur-Cluses, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nancy-sur-Cluses n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 47,23 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 15,71 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait en 22e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Nancy-sur-Cluses. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 15,71 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 57,14 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 29,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nancy-sur-Cluses du point de vue de l'investissement immobilier.