Prix du m² à
Kerien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
627 €/m² 1 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 1 304 € en 2018 à 1 234 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec une réduction de 1,91 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Kerien se plaçait à la 250e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Kerien compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 250 habitants, ce qui la place à la 297e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,2 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier kérinois est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 234 € à Kerien, et oscillait de 702 à 1 849 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 9,88 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 344 € à Kerien. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 172 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
1 722 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 055 €/m²
0 €/m²
486
Côtes d'Armor (22)
970 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
87
Côtes d'Armor (22)
2 070 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 114€
111 060€ d’achat
3 054€ de frais
À Kerien, vous devez compter 114 114 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 111 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 054 €, au sein desquels on retrouve 807 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 887 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 856€
111 060€ d’achat
8 796€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 119 856 euros, comportant en moyenne 111 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 8 796 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 548 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 887 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Kerien vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Kerien, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 304 € en 2018 à 1 234 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec une réduction de 1,91 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Kerien se plaçait à la 250e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 1 258 € à 1 234 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Kerien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Kerien du point de vue de l'investissement immobilier.