Prix du m² à
Les Sauvages (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Sauvages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 308 €/m² 1 684 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Sauvages se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 380 €/m² en 2021 à 1 652 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 250e position au sein des localités du département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Rhône, Les Sauvages se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 612 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 226e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 67,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier sauvageon est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
Aux Sauvages, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 652 €. Il pouvait osciller de 1 610 à 1 694 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 971 €/m² à 1 652 €/m².
Aux Sauvages, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 396 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 198 euros.
Rhône (69)
1 633 €/m²
1 121 €/m²
5 072
Rhône (69)
2 304 €/m²
0 €/m²
682
Loire (42)
1 524 €/m²
0 €/m²
396
Rhône (69)
1 692 €/m²
1 851 €/m²
10 639
Rhône (69)
1 774 €/m²
0 €/m²
912
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 308€
148 680€ d’achat
3 628€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve aux Sauvages, comptez un investissement total de 152 308 euros, répartis entre 148 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 628 €. Les émoluments du notaire constituent 1 188 € de cette somme, les taxes 1 080 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 995€
148 680€ d’achat
11 315€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 159 995 euros. Tablez en effet sur 148 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 11 315 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 8 767 € d'impôts, 1 188 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison aux Sauvages, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour des Sauvages. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Sauvages se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 380 €/m² en 2021 à 1 652 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 250e position au sein des localités du département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec 30,59 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier aux Sauvages, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 32,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité des Sauvages du point de vue de l'investissement immobilier.