Prix du m² à
Machemont (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Machemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 632 €/m² 2 404 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Machemont se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 959 € en 2018 à 2 392 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 626e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Compiègne, Machemont est localisée dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 806 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 200e position en ce qui concerne la population. 90,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,7 % des habitations. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier machemontois est plutôt stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Machemont était de 1 535 €. Il variait de 1 535 à 1 535 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 960 €/m² en 2022 à 1 535 €/m² en 2023.
À Machemont, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 837 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 418 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
1 628 €/m²
0 €/m²
1 968
Oise (60)
1 444 €/m²
0 €/m²
520
Oise (60)
2 258 €/m²
0 €/m²
872
Oise (60)
2 011 €/m²
0 €/m²
706
Oise (60)
1 809 €/m²
1 909 €/m²
3 779
Oise (60)
1 982 €/m²
0 €/m²
4 584
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 618€
138 150€ d’achat
3 468€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Machemont se chiffre autour de 141 618 €. Prévoyez en effet 138 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 468 euros. Les taxes constituent 1 004 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 104 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 760€
138 150€ d’achat
10 610€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 148 760 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 138 150 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 610 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 104 € d'émoluments du notaire et 8 146 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Machemont vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Machemont, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Machemont se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 959 € en 2018 à 2 392 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 626e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 392 € en 2021 à 1 535 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 45,45 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Machemont, sachez qu'on remarquait 8,6 % de locataires en 2020. En outre, 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Machemont du point de vue de l'investissement immobilier.