Prix du m² à
Mélicocq (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mélicocq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 011 €/m²
2 011 €/m² 2 011 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mélicocq ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 17,89 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 17,14 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Mélicocq relève de l'agglomération de Compiègne. Elle se trouve dans l'Oise, et est située dans la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 792 habitants en 2020, ce qui la place à la 202e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons représentaient 95,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Mélicocq puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Mélicocq pouvait varier entre 2 015 et 2 392 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 030 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 24,34 %.
À Mélicocq, les impôts locaux moyens atteignaient 865 euros, soit un prorata de 432 € pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
2 258 €/m²
0 €/m²
872
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
534
Oise (60)
2 247 €/m²
1 381 €/m²
2 597
Oise (60)
2 018 €/m²
0 €/m²
684
Oise (60)
2 207 €/m²
0 €/m²
414
Oise (60)
1 982 €/m²
0 €/m²
4 584
Oise (60)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 393
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 847€
182 700€ d’achat
4 147€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Mélicocq se chiffre autour de 186 847 euros, répartis entre 182 700 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 147 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 327 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 460 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 292€
182 700€ d’achat
13 592€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 196 292 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 182 700 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 13 592 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 460 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 10 773 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Mélicocq ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Mélicocq, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mélicocq ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 17,89 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 17,14 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une hausse de 17,14 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, s'est accru de 10 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mélicocq, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 20,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mélicocq.