Prix du m² à
Cambronne-lès-Ribécourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambronne-lès-Ribécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 327 €/m² 2 084 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cambronne-lès-Ribécourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec -15,29 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 484e rang dans le département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 105 m2
Cambronne-lès-Ribécourt
Maison
4 pièces 67,90 m2
Cambronne-lès-Ribécourt
Tout savoir sur Cambronne-lès-Ribécourt Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Ribécourt-Dreslincourt, Cambronne-lès-Ribécourt se situe dans l'Oise (60), et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 920 habitants, ce qui la place en 79e position parmi les municipalités du département de l'Oise. 70,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 82,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que l'immobilier cambronnais se porte bien. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +9 ventes comparé à 2021.
À Cambronne-lès-Ribécourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 784 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 356 et 2 500 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 810 € à 1 784 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 010 euros à Cambronne-lès-Ribécourt, ou 505 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
2 018 €/m²
0 €/m²
684
Oise (60)
2 580 €/m²
0 €/m²
1 068
Oise (60)
1 809 €/m²
1 909 €/m²
3 779
Oise (60)
1 982 €/m²
0 €/m²
4 584
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 369€
160 560€ d’achat
3 809€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cambronne-lès-Ribécourt est de 164 369 € : 160 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 809 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 283 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 167 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 670€
160 560€ d’achat
12 110€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 172 670 euros, comportant 160 560 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 110 euros, qui se partagent en 9 467 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 283 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Cambronne-lès-Ribécourt, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Cambronne-lès-Ribécourt, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cambronne-lès-Ribécourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec -15,29 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 484e rang dans le département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec 15,29 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cambronne-lès-Ribécourt, sachez qu'en 2020, 29 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 17,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cambronne-lès-Ribécourt en termes d'investissement immobilier !