Prix du m² à
Valence-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 474 €/m²
1 903 €/m² 2 823 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valence-en-Brie chutent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 604 €/m² en 2021 à 2 504 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 284e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Valence-en-Brie compte parmi les municipalités de la Seine-et-Marne (77). Elle fait partie de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 056 habitants, ce qui la place au 218e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. 73,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 88,3 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Valence-en-Brie est assez stable. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Valence-en-Brie était en moyenne de 2 504 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 103 et 2 876 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 325 €/m² en 2022 à 2 504 €/m² en 2023.
À Valence-en-Brie, la taxe foncière moyenne était de 875 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 437 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 045 €/m²
0 €/m²
553
Seine-et-Marne (77)
2 329 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
2 141 €/m²
0 €/m²
2 749
Seine-et-Marne (77)
2 680 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 345 €/m²
2 543 €/m²
788
Seine-et-Marne (77)
2 691 €/m²
0 €/m²
957
Seine-et-Marne (77)
2 342 €/m²
2 951 €/m²
2 697
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 424€
300 480€ d’achat
5 944€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Valence-en-Brie s'élève à 306 424 €, comprenant 300 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 944 euros, au sein desquels on retrouve 2 401 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 183 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 958€
300 480€ d’achat
21 478€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 321 958 euros. Aux 300 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 21 478 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 401 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 717 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Valence-en-Brie, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Valence-en-Brie, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Valence-en-Brie chutent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 604 €/m² en 2021 à 2 504 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 284e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec 3,84 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 21 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Valence-en-Brie ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,6 % des logements, et que les locataires représentaient 26,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Valence-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier.