Prix du m² à
Lys (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lys et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lys connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 591 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2021, puis à 1 836 €/m² en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se plaçait en 156e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 25,23 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lys relève du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 325 habitants, ce qui la place au 243e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Si vous achetiez en juin à Lys, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 187 euros, contre 374 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 476 €/m²
0 €/m²
901
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 791 €/m²
0 €/m²
320
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 706 €/m²
2 019 €/m²
1 072
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 462 €/m²
0 €/m²
353
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 167 €/m²
0 €/m²
554
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 041€
220 320€ d’achat
4 721€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lys vous demandera un investissement total d'environ 225 041 €, répartis entre 220 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 721 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 760 € et les taxes pour 1 601 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 431€
220 320€ d’achat
16 111€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 236 431 euros. Prévoyez en effet 220 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 111 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 760 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 991 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Lys représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Lys, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lys connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 591 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2021, puis à 1 836 €/m² en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se plaçait en 156e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 25,23 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 44,91 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lys, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lys.