Prix du m² à
Lynde (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lynde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 493 €/m² 2 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lynde repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 588 € en 2018 à 2 415 € en 2021, puis à 1 280 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Lynde relève de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 779 habitants en 2020, ce qui la place à la 401e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Lynde.
En décembre 2023, à Lynde, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 035 et 2 532 €, et était de 1 280 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 080 € en 2022 à 1 280 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 434 euros à Lynde, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 217 €.
Nord (59)
2 302 €/m²
0 €/m²
2 086
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
674
Nord (59)
1 550 €/m²
0 €/m²
2 084
Nord (59)
2 366 €/m²
0 €/m²
447
Nord (59)
1 744 €/m²
0 €/m²
679
Nord (59)
2 367 €/m²
0 €/m²
839
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 303€
153 600€ d’achat
3 703€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lynde, vous devrez tabler sur un investissement global de 157 303 euros, dont 153 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 703 €, dont 1 360 € de débours, 1 227 € d'émoluments du notaire et 1 116 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 244€
153 600€ d’achat
11 644€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 165 244 euros : 153 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 644 euros. Ce chiffre se décompose en 9 057 € d'impôts, 1 227 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lynde vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Lynde, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lynde repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 588 € en 2018 à 2 415 € en 2021, puis à 1 280 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 415 € à 1 280 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une inflation de 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lynde, sachez qu'on dénombrait en 2020 6,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lynde.