Prix du m² à
Staple (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Staple et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 293 €/m² 1 820 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, avec une baisse de 57 % entre 2018 et 2023, cependant sa chute tend à décélérer, avec 25,66 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Staple figurait en 553e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Staple se situe dans le Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 671 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 432e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Staple est assez stable.
À Staple, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 582 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 378 à 1 939 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 431 € en 2022 à 1 582 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 509 € à Staple. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 254 euros.
Nord (59)
1 613 €/m²
0 €/m²
949
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
674
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
2 346 €/m²
0 €/m²
753
Nord (59)
1 550 €/m²
0 €/m²
2 084
Nord (59)
2 367 €/m²
0 €/m²
839
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 096€
189 840€ d’achat
4 256€ de frais
À Staple, tablez sur un investissement global de 194 096 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 189 840 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 256 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 379 € d'impôts et 1 517 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 910€
189 840€ d’achat
14 070€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 203 910 euros : 189 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 070 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 11 194 € de taxes et 1 517 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Staple a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Staple. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, avec une baisse de 57 % entre 2018 et 2023, cependant sa chute tend à décélérer, avec 25,66 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Staple figurait en 553e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul depuis 2021 à Staple. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 128 € à 1 582 €.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des logements, et que les locataires constituaient 12,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Staple sur le plan de l'investissement immobilier !