Prix du m² à
Ebblinghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ebblinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ebblinghem se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 413 € en 2018 à 2 042 € en 2021, puis à 687 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 5,69 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Ebblinghem est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 660 habitants en 2020. Au niveau du département du Nord, cette localité se plaçait donc au 435e rang concernant la population. On dénombrait 83,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ebblinghem.
À Ebblinghem, en juin 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 687 et 687 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 687 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 103 € en 2022 à 687 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 372 € à Ebblinghem. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 186 euros.
Nord (59)
2 346 €/m²
0 €/m²
753
Nord (59)
1 550 €/m²
0 €/m²
2 084
Nord (59)
1 744 €/m²
0 €/m²
679
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 058€
82 440€ d’achat
2 618€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Ebblinghem se chiffre autour de 85 058 euros. Aux 82 440 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 618 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 659 € d'émoluments du notaire et 599 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 320€
82 440€ d’achat
6 880€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 89 320 euros, comprenant 82 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 880 euros de frais de notaire, dont 4 861 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 659 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ebblinghem vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance d'Ebblinghem, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ebblinghem se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 413 € en 2018 à 2 042 € en 2021, puis à 687 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 5,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Ebblinghem. Le loyer moyen a enregistré un recul de 45,45 %, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 66,36 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 6,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Ebblinghem en termes d'investissement immobilier.