Prix du m² à
Luze (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 830 €/m² 2 729 €/m²
Appartement
1 263 €/m²
1 263 €/m² 1 263 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Luze se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une baisse de 25,15 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 452e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Luze fait partie du département de la Haute-Saône (70), et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 785 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 50e position au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 88,9 % des habitants. 94,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,3 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Luze subit un ralentissement.
À Luze, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 263 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 263 et 1 263 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 1 910 à 2 887 €/m². En moyenne, il atteignait 2 166 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 308 €/m² en 2022 à 2 166 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 536 euros à Luze. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 268 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Saône (70)
1 856 €/m²
1 806 €/m²
651
Haute-Saône (70)
1 600 €/m²
0 €/m²
874
Haute-Saône (70)
2 321 €/m²
0 €/m²
706
Haute-Saône (70)
273 €/m²
0 €/m²
341
Haute-Saône (70)
1 205 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Saône (70)
2 229 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Saône (70)
169 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Saône (70)
1 556 €/m²
1 276 €/m²
10 131
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 245€
259 920€ d’achat
5 325€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Luze, vous devrez tabler sur un investissement total de 265 245 euros. Aux 259 920 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 325 €. Les impôts constituent 1 889 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 077 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 682€
259 920€ d’achat
18 762€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 278 682 euros, répartis entre 259 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 762 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 326 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 077 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Luze représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Luze, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luze se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une baisse de 25,15 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 452e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution en 2 ans à Luze. Le prix moyen est passé de 2 290 €/m² à 1 714 €/m², tandis que le loyer moyen a connu un recul de 28,57 %.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 4,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 11,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Luze.