Prix du m² à
Étobon (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étobon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
169 €/m²
169 €/m² 169 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 4 ans, passant de 1 048 €/m² en 2019 à 169 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec une baisse de 72,11 % entre 2021 et 2023. Étobon avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Étobon compte parmi les municipalités de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 288 habitants en 2020, ce qui la place au 166e rang au sein des localités du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 86,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Étobon. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Étobon avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 169 et 169 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 169 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 750 €/m² à 169 €/m².
À Étobon, les impôts locaux moyens étaient de 393 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 196 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Saône (70)
1 268 €/m²
1 168 €/m²
3 811
Haute-Saône (70)
2 321 €/m²
0 €/m²
706
Haute-Saône (70)
1 018 €/m²
567 €/m²
386
Haute-Saône (70)
2 340 €/m²
1 263 €/m²
711
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
22 003€
20 280€ d’achat
1 723€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Étobon, vous devrez tabler sur un investissement total de 22 003 euros. Cette somme comporte 20 280 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 1 723 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 147 €, les émoluments du notaire pour 216 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
23 052€
20 280€ d’achat
2 772€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 23 052 euros, incluant en moyenne 20 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 772 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 196 €, et les émoluments du notaire 216 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Étobon vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km d'Étobon, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 4 ans, passant de 1 048 €/m² en 2019 à 169 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec une baisse de 72,11 % entre 2021 et 2023. Étobon avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 606 € en 2021 à 169 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Étobon, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,3 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Étobon.