Prix du m² à
Couthenans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couthenans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
998 €/m² 2 390 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Couthenans repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 419 € en 2018 à 1 953 € en 2021, puis à 1 320 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 412e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Couthenans est une localité du département de la Haute-Saône. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 719 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait ainsi le 55e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Le parc immobilier était composé à 81,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,3 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Couthenans est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 320 € à Couthenans. Il fluctuait entre 585 et 2 389 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 633 €/m² en 2022 à 1 320 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Couthenans était de 606 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 303 €.
Haute-Saône (70)
273 €/m²
0 €/m²
341
Haute-Saône (70)
1 556 €/m²
1 276 €/m²
10 131
Haute-Saône (70)
2 340 €/m²
1 263 €/m²
711
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Couthenans s'élève à 162 177 €. Aux 158 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 3 777 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 151 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 266 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 170 365 euros : 158 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 965 euros. Au sein de cette somme, 9 340 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 266 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Couthenans. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Couthenans, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couthenans repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 419 € en 2018 à 1 953 € en 2021, puis à 1 320 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 412e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec -32,41 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Couthenans, sachez qu'on remarquait 12,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 17,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Couthenans en termes d'investissement immobilier.