Prix du m² à
Lussas-et-Nontronneau (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussas-et-Nontronneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
768 €/m² 1 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lussas-et-Nontronneau repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 332 € en 2021 à 1 166 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 379e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Lussas-et-Nontronneau compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 286 habitants en 2020. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 274e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Lussas-et-Nontronneau connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lussas-et-Nontronneau avaient un prix au m² moyen de 1 166 €, et celui-ci variait de 877 à 1 309 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 13,11 % entre 2022 et 2023.
À Lussas-et-Nontronneau, la taxe foncière moyenne s'élevait à 506 €, soit un prorata temporis de 253 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
368
Dordogne (24)
1 107 €/m²
0 €/m²
78
Dordogne (24)
1 147 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
921 €/m²
0 €/m²
858
Dordogne (24)
728 €/m²
0 €/m²
161
Dordogne (24)
1 470 €/m²
0 €/m²
802
Dordogne (24)
787 €/m²
0 €/m²
282
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 415€
139 920€ d’achat
3 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Lussas-et-Nontronneau s'élève à 143 415 euros. Tablez en effet sur 139 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 495 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 118 €, les impôts pour 1 017 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 648€
139 920€ d’achat
10 728€ de frais
Vous devrez compter 150 648 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 139 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 728 €, dont 1 360 € de frais de débours, 8 250 € de taxes et 1 118 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Lussas-et-Nontronneau nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Lussas-et-Nontronneau, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lussas-et-Nontronneau repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 332 € en 2021 à 1 166 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 379e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 332 € à 1 166 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lussas-et-Nontronneau ? Sachez qu'on observait 15,3 % de locataires en 2020, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lussas-et-Nontronneau, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !