Prix du m² à
Connezac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
964 €/m² 1 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Connezac augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 118 €/m² en 2018 à 803 €/m² en 2021, puis à 1 596 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Connezac relève de la Dordogne (24). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 70 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 397e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Connezac.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Connezac pouvait fluctuer entre 1 045 et 2 147 €/m², et atteignait 1 596 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 077 € en 2022 à 1 596 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 572 € à Connezac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 286 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
294
Dordogne (24)
1 147 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
1 166 €/m²
0 €/m²
312
Dordogne (24)
728 €/m²
0 €/m²
161
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 802€
191 520€ d’achat
4 282€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Connezac, vous devez compter un investissement total de 195 802 € : 191 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 282 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 530 €, et les taxes 1 392 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 703€
191 520€ d’achat
14 183€ de frais
Tablez sur 205 703 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 191 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 183 euros. Ce montant se décompose en 11 293 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 530 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Connezac nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Connezac, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Connezac augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 118 €/m² en 2018 à 803 €/m² en 2021, puis à 1 596 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a doublé.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Connezac, sachez qu'en 2020, il y avait 25,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour des infos précises sur l'attractivité de Connezac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !