Prix du m² à
Rudeau-Ladosse (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rudeau-Ladosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
728 €/m²
531 €/m² 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rudeau-Ladosse décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 733 €/m² en 2018 à 1 950 €/m² en 2021, puis à 728 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Rudeau-Ladosse fait partie de la Dordogne (24). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 157 habitants en 2020, ce qui la place en 347e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 84,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rudeau-Ladosse avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
À Rudeau-Ladosse, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 728 €/m², et pouvait varier entre 531 et 925 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 402 € à 728 €.
Chaque année à Rudeau-Ladosse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 519 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 259 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
294
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
368
Dordogne (24)
1 107 €/m²
0 €/m²
78
Dordogne (24)
1 166 €/m²
0 €/m²
312
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
123
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
196
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
82 662€
80 080€ d’achat
2 582€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rudeau-Ladosse représente un investissement global d'environ 82 662 euros, dont en moyenne 80 080 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 582 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 640 €, les taxes pour 582 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
86 802€
80 080€ d’achat
6 722€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 86 802 euros. Ce montant comprend 80 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 722 €. Au sein de cette somme, 640 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 722 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Rudeau-Ladosse. L'enveloppe se situera plutôt autour de 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Rudeau-Ladosse, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rudeau-Ladosse décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 733 €/m² en 2018 à 1 950 €/m² en 2021, puis à 728 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 4 ans à Rudeau-Ladosse. Le prix moyen a connu une croissance de 43,31 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 28,57 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rudeau-Ladosse.