Prix du m² à
Lussas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 578 €/m²
2 128 €/m² 3 409 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lussas ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 30,67 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 106e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Lussas
Située dans le département de l'Ardèche (07), Lussas est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 154 habitants en 2020, ce qui la place en 81e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. On comptabilisait 71,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Lussas subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 3 170 €/m² en moyenne à Lussas, et variait de 2 498 à 3 219 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 38,85 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 583 euros à Lussas. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 291 €.
Ardèche (07)
2 075 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
1 748 €/m²
860 €/m²
2 071
Ardèche (07)
2 620 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
2 034 €/m²
0 €/m²
956
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
102
Ardèche (07)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 693
Ardèche (07)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 861
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 563€
380 400€ d’achat
7 163€ de frais
À Lussas, tablez sur 387 563 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 380 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 163 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 039 € d'émoluments du notaire et 2 764 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 229€
380 400€ d’achat
26 829€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 407 229 euros. Ce montant inclut 380 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 26 829 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 22 430 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 039 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lussas nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Lussas, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lussas ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 30,67 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 106e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Lussas. Le prix moyen est passé de 2 426 €/m² à 3 170 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 71,43 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,7 % des logements, et qu'il y avait 28,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Lussas du point de vue de l'investissement immobilier.