Prix du m² à
Saint-Privat (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
832 €/m² 2 760 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Privat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 74,26 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 1,18 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Privat est localisée dans l'agglomération d'Aubenas. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 664 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 50e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 68,9 % des habitants. Les maisons constituaient 89,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier saint-privadois connaît un ralentissement, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Privat, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 068 et 2 818 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 065 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 901 € en 2022 à 2 065 € en 2023.
À Saint-Privat, le montant moyen de la taxe foncière était de 736 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 368 euros.
Ardèche (07)
2 025 €/m²
1 656 €/m²
12 248
Ardèche (07)
2 578 €/m²
0 €/m²
1 129
Ardèche (07)
2 034 €/m²
0 €/m²
956
Ardèche (07)
2 159 €/m²
0 €/m²
871
Ardèche (07)
2 205 €/m²
3 649 €/m²
2 068
Ardèche (07)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 861
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 045€
185 850€ d’achat
4 195€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Privat, comptez un investissement total de 190 045 euros, dont 185 850 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 195 €, dont 1 485 € d'émoluments du notaire, 1 350 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 653€
185 850€ d’achat
13 803€ de frais
Vous devrez tabler sur 199 653 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 185 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 803 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 10 958 €, et les émoluments du notaire 1 485 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Privat. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Privat, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Privat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 74,26 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 1,18 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec + 1,18 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Privat, sachez qu'en 2020, 10,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 31,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Privat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !