Prix du m² à
Saint-Didier-sous-Aubenas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-sous-Aubenas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
1 413 €/m² 3 318 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-sous-Aubenas se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 239 €/m² en 2018 à 2 099 €/m² en 2021, puis à 2 451 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait la 140e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Didier-sous-Aubenas est située dans l'agglomération d'Aubenas. Elle compte parmi les municipalités de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 930 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se classait donc en 103e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 67,5 % des habitants. 88,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Saint-Didier-sous-Aubenas est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 451 € à Saint-Didier-sous-Aubenas, et pouvait fluctuer entre 1 571 et 3 314 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 718 € en 2022 à 2 451 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Didier-sous-Aubenas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 390 euros, contre 780 € pour une année complète.
Ardèche (07)
2 025 €/m²
1 656 €/m²
12 248
Ardèche (07)
1 748 €/m²
860 €/m²
2 071
Ardèche (07)
2 578 €/m²
0 €/m²
1 129
Ardèche (07)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 693
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 315€
220 590€ d’achat
4 725€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Didier-sous-Aubenas représente un investissement global d'environ 225 315 €, comportant 220 590 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 725 €, dont 1 360 € de débours, 1 603 € de taxes et 1 763 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 719€
220 590€ d’achat
16 129€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 236 719 euros d'investissement. Aux 220 590 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 16 129 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 763 € d'émoluments du notaire et 13 007 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Didier-sous-Aubenas vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Didier-sous-Aubenas, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-sous-Aubenas se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 239 €/m² en 2018 à 2 099 €/m² en 2021, puis à 2 451 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait la 140e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une progression de 16,77 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Didier-sous-Aubenas, sachez qu'on notait 32,2 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 10,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Didier-sous-Aubenas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !