Prix du m² à
Mirabel (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirabel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 620 €/m²
1 685 €/m² 3 019 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mirabel poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 37,19 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 11,96 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mirabel
Mirabel fait partie du département de l'Ardèche. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 736 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 125e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Les maisons représentaient 92,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mirabel, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Mirabel, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 609 à 3 107 €. Il atteignait 2 630 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 010 € à 2 630 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 378 euros à Mirabel. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 189 €.
Ardèche (07)
2 075 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
1 748 €/m²
860 €/m²
2 071
Ardèche (07)
2 578 €/m²
0 €/m²
1 129
Ardèche (07)
2 102 €/m²
2 041 €/m²
716
Ardèche (07)
1 544 €/m²
0 €/m²
114
Ardèche (07)
2 448 €/m²
1 843 €/m²
701
Ardèche (07)
2 310 €/m²
1 575 €/m²
2 967
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 671€
236 700€ d’achat
4 971€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mirabel représente un investissement total d'environ 241 671 euros. Outre les 236 700 € requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 971 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 720 € d'impôts et 1 891 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 908€
236 700€ d’achat
17 208€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 253 908 euros, dont en moyenne 236 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 17 208 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 957 € et les émoluments du notaire pour 1 891 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Mirabel nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 900 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Mirabel, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mirabel poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 37,19 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 11,96 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 11,96 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mirabel, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mirabel.