Prix du m² à
Lucmau (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucmau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 704 €/m²
1 448 €/m² 1 844 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lucmau se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec 24,84 % de hausse depuis 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait le 133e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Lucmau est une municipalité de la Gironde (33). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 245 habitants, ce qui la place au 408e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les maisons représentaient 95 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Lucmau est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lucmau oscillait entre 1 448 et 1 844 €, et s'élevait en moyenne à 1 704 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 461 €/m² à 1 704 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Lucmau atteignait 281 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 140 euros.
Gironde (33)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 139
Landes (40)
2 078 €/m²
0 €/m²
147
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 268
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
244
Landes (40)
1 373 €/m²
0 €/m²
395
Landes (40)
2 341 €/m²
0 €/m²
670
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
255
Gironde (33)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 024
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lucmau représente 208 960 euros, comportant en moyenne 204 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 480 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 634 €, et les impôts 1 486 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
Prévoyez 219 531 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 204 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 15 051 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 12 057 € de taxes et 1 634 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lucmau. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Lucmau, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lucmau se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec 24,84 % de hausse depuis 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait le 133e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a baissé de 8,88 % depuis 4 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lucmau, sachez qu'en 2020, 4,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lucmau, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !