Prix du m² à
Pompéjac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pompéjac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pompéjac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 24,59 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 0,94 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 319e rang au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,73 % sur 2 ans.
Pompéjac dépend de la Gironde (33). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 271 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi au 401e rang en termes de population. 75 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier pompéjacais est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Pompéjac, en juin 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 371 et 2 371 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 371 €/m².
Il fallait compter en moyenne 439 euros de taxe foncière à Pompéjac, ou un prorata de 219 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 139
Gironde (33)
2 108 €/m²
0 €/m²
381
Gironde (33)
1 704 €/m²
0 €/m²
243
Gironde (33)
1 846 €/m²
0 €/m²
191
Gironde (33)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 024
Gironde (33)
2 026 €/m²
0 €/m²
387
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 221€
284 520€ d’achat
5 701€ de frais
À Pompéjac, tablez sur 290 221 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 284 520 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 701 €. Au sein de cette somme, 2 067 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 273 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 929€
284 520€ d’achat
20 409€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 304 929 euros, incluant en moyenne 284 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 20 409 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 776 € et les émoluments du notaire pour 2 273 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pompéjac va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Pompéjac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pompéjac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 24,59 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 0,94 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 319e rang au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 4 ans, passant de 2 450 €/m² en 2019 à 2 371 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 60 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pompéjac ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 25 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pompéjac !