Prix du m² à
Cazalis (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazalis et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cazalis repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 834 € en 2018 à 1 729 € en 2021, puis à 2 636 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position au niveau du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,2 % sur 2 ans.
Cazalis compte parmi les localités du département de la Gironde, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 239 habitants en 2020, ce qui la place au 410e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Cazalis est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Cazalis, en juillet 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 636 à 2 636 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 636 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 302 € à Cazalis. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 151 euros.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
75
Landes (40)
2 078 €/m²
0 €/m²
147
Gironde (33)
1 704 €/m²
0 €/m²
243
Gironde (33)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 024
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 506€
316 320€ d’achat
6 186€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Cazalis s'élève à 322 506 €, dont 316 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 186 €, qui se décomposent en 2 527 € d'émoluments du notaire, 2 298 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 859€
316 320€ d’achat
22 539€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 338 859 euros. Tablez en effet sur 316 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 539 euros. Au sein de cette somme, 2 527 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 651 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cazalis ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Cazalis, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cazalis repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 834 € en 2018 à 1 729 € en 2021, puis à 2 636 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position au niveau du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 1 729 € à 2 636 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cazalis, sachez qu'en 2020, 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cazalis.