Prix du m² à
Luché-Pringé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luché-Pringé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
786 €/m² 2 077 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Luché-Pringé se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une progression de 8,39 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Luché-Pringé est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 1 523 habitants. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi le 83e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les maisons représentaient 91,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Luché-Pringé, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Luché-Pringé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 343 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 903 et 2 139 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 338 €/m² en 2022 à 1 343 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Luché-Pringé était de 615 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 307 €.
Sarthe (72)
1 393 €/m²
0 €/m²
536
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 594
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
657
Sarthe (72)
1 501 €/m²
0 €/m²
935
Sarthe (72)
1 498 €/m²
0 €/m²
719
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 074€
120 870€ d’achat
3 204€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Luché-Pringé se chiffre autour de 124 074 euros. Comptez en effet 120 870 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 204 €. Les émoluments du notaire constituent 966 € de ce montant, les impôts 878 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 323€
120 870€ d’achat
9 453€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 130 323 euros, répartis entre 120 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 453 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 7 127 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 966 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Luché-Pringé, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Luché-Pringé. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez prévoir un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luché-Pringé se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une progression de 8,39 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 8,39 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Luché-Pringé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Luché-Pringé sur le plan de l'investissement immobilier.