Prix du m² à
Coulongé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulongé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
1 135 €/m² 1 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Coulongé poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 971 € en 2018 à 1 417 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 33,68 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 61e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Coulongé est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 508 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc au 204e rang concernant la population. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Coulongé. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 417 € à Coulongé. Il pouvait varier entre 666 et 2 185 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 15,11 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 436 € à Coulongé. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 218 euros.
Sarthe (72)
1 356 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 575
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 594
Sarthe (72)
1 398 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 284 €/m²
0 €/m²
296
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 994€
170 040€ d’achat
3 954€ de frais
À Coulongé, vous devez prévoir un investissement total de 173 994 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². En dehors des 170 040 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 954 euros. Au sein de ce chiffre, 1 235 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 359 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 785€
170 040€ d’achat
12 745€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 182 785 euros, comprenant 170 040 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 12 745 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 359 € d'émoluments du notaire et 10 026 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Coulongé vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Coulongé, recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulongé poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 971 € en 2018 à 1 417 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 33,68 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 61e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Coulongé. Le loyer moyen au m² s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 33,68 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Coulongé en termes d'investissement immobilier.