Prix du m² à
Thorée-les-Pins (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorée-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
768 €/m² 2 031 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thorée-les-Pins se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec un recul de 0,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 199e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Thorée-les-Pins fait partie de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 735 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 155e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Thorée-les-Pins.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thorée-les-Pins avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 759 et 1 922 €/m², et qui s'élevait à 1 493 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 860 € à 1 493 €.
Si vous achetiez au mois de juin à Thorée-les-Pins, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 euros, contre 637 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 666 €/m²
1 545 €/m²
15 185
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 575
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
657
Sarthe (72)
1 549 €/m²
0 €/m²
430
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
160
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 253€
179 160€ d’achat
4 093€ de frais
À Thorée-les-Pins, prévoyez 183 253 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 179 160 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 093 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 431 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 515€
179 160€ d’achat
13 355€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 192 515 euros. Tablez en effet sur 179 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 355 €. Cette somme se décompose en 10 564 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 431 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Thorée-les-Pins. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Thorée-les-Pins.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thorée-les-Pins se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec un recul de 0,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 199e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une diminution de 14,29 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, passant de 1 497 € à 1 493 €.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Thorée-les-Pins ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 18,2 % de locataires en 2020, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Thorée-les-Pins du point de vue de l'investissement immobilier.