Prix du m² à
Mareil-sur-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
1 061 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mareil-sur-Loir repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 571 € en 2021 à 1 516 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette localité se classait au 224e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Mareil-sur-Loir fait partie du département de la Sarthe (72). Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 660 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 173e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,9 %). Les maisons constituaient 98,4 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Mareil-sur-Loir puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Mareil-sur-Loir, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 061 à 1 726 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 516 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 998 € en 2022 à 1 516 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Mareil-sur-Loir, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 euros, contre 568 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 279
Sarthe (72)
1 666 €/m²
1 545 €/m²
15 185
Sarthe (72)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 575
Sarthe (72)
1 501 €/m²
0 €/m²
935
Sarthe (72)
1 498 €/m²
0 €/m²
719
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 055€
181 920€ d’achat
4 135€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Mareil-sur-Loir représente 186 055 euros. Ce montant comprend 181 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 135 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 322 € de taxes et 1 454 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 460€
181 920€ d’achat
13 540€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 195 460 euros, comportant 181 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 540 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 454 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 727 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Mareil-sur-Loir, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Mareil-sur-Loir, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mareil-sur-Loir repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 571 € en 2021 à 1 516 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette localité se classait au 224e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec une inflation de 63,64 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 1 571 € à 1 516 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mareil-sur-Loir, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mareil-sur-Loir !