Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Lugdarès (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
904 €/m² 1 332 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 663 € en 2018 à 850 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 43,37 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Étienne-de-Lugdarès occupait le 309e rang au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-de-Lugdarès est localisée en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 408 habitants. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait ainsi à la 177e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-de-Lugdarès avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Saint-Étienne-de-Lugdarès, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 612 et 1 279 €/m². Elle atteignait en moyenne 850 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 055 €/m² en 2022 à 850 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Étienne-de-Lugdarès, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 166 €, contre 332 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
4 000 €/m²
0 €/m²
39
Ardèche (07)
900 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
225 €/m²
0 €/m²
74
Ardèche (07)
667 €/m²
0 €/m²
115
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
67
Lozère (48)
972 €/m²
0 €/m²
223
Ardèche (07)
750 €/m²
0 €/m²
136
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 027€
76 500€ d’achat
2 527€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Étienne-de-Lugdarès, tablez sur 79 027 € d'investissement, dont 76 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 527 euros, dont 1 360 € de débours, 611 € d'émoluments du notaire et 556 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 982€
76 500€ d’achat
6 482€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 82 982 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comprend 76 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 482 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 611 €, et les taxes 4 511 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Étienne-de-Lugdarès, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 663 € en 2018 à 850 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 43,37 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Étienne-de-Lugdarès occupait le 309e rang au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec -43,37 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Lugdarès, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Lugdarès en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !