Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Lin (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Lin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 199 €/m² 1 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Lin poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 626 € en 2018 à 1 535 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 7,87 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait à la 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Lin se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 327 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 205e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 85,7 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Laurent-de-Lin. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Laurent-de-Lin, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 535 €. Il pouvait osciller de 1 170 à 2 002 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 17,96 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 420 € à Saint-Laurent-de-Lin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 210 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 317 €/m²
0 €/m²
824
Indre-et-Loire (37)
1 576 €/m²
1 744 €/m²
1 768
Indre-et-Loire (37)
783 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
1 354 €/m²
0 €/m²
146
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
288
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 370€
184 200€ d’achat
4 170€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-de-Lin est de 188 370 euros, répartis entre 184 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 170 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 472 € de ce montant, les taxes 1 338 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 893€
184 200€ d’achat
13 693€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 197 893 euros. En dehors des 184 200 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 13 693 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 472 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 861 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Laurent-de-Lin. L'enveloppe peut atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Laurent-de-Lin, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Lin poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 626 € en 2018 à 1 535 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 7,87 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait à la 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est accru de 7,87 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Lin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 14,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-Lin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !