Prix du m² à
Luant (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 093 €/m² 2 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Luant repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 375 € en 2021 à 1 219 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Luant compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était de 1 544 habitants. Au sein des localités du département de l'Indre, cette localité occupait ainsi la 23e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Luant.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 219 € à Luant, et celui-ci pouvait varier de 888 à 1 893 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 563 €/m² en 2022 à 1 219 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 390 € à Luant, ou 195 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Indre (36)
1 476 €/m²
0 €/m²
458
Indre (36)
1 116 €/m²
0 €/m²
671
Indre (36)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 604
Indre (36)
1 566 €/m²
0 €/m²
2 847
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
648
Indre (36)
1 419 €/m²
0 €/m²
994
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 872€
146 280€ d’achat
3 592€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Luant représente un coût total d'environ 149 872 €, comprenant en moyenne 146 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 592 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 063 € et les émoluments du notaire pour 1 169 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 388€
146 280€ d’achat
10 108€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 156 388 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 146 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 108 €, dont 1 360 € de frais de débours, 7 579 € d'impôts et 1 169 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Luant vous coûtera autour de 58 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Luant.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luant repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 375 € en 2021 à 1 219 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 60 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 375 € à 1 219 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Luant ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 14,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Luant !