Prix du m² à
La Pérouille (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pérouille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
656 €/m² 2 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Pérouille se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 533 €/m² en 2019 à 738 €/m² en 2021, puis à 1 538 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se plaçait au 15e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
La Pérouille se trouve dans le département de l'Indre, et est située dans le Centre-Val de Loire. La localité recensait 451 habitants en 2020, ce qui la place en 98e position au sein des municipalités du département de l'Indre. On dénombrait 84,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Pérouille, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à La Pérouille avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 797 et 2 561 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 538 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 011 € en 2022 à 1 538 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 243 € à La Pérouille, ou 121 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre (36)
1 347 €/m²
0 €/m²
688
Indre (36)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 471
Indre (36)
1 116 €/m²
0 €/m²
671
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
648
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 736€
184 560€ d’achat
4 176€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à La Pérouille, vous devez compter un investissement total de 188 736 €. Tablez en effet sur 184 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 176 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 341 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 957€
184 560€ d’achat
12 397€ de frais
Vous devrez tabler sur 196 957 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 184 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 397 €. Au sein de ce montant, 9 563 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 475 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 243€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à La Pérouille, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de La Pérouille. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Pérouille se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 533 €/m² en 2019 à 738 €/m² en 2021, puis à 1 538 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se plaçait au 15e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à La Pérouille. Le prix au m² moyen est passé de 738 € à 1 538 €, tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 16,67 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Pérouille.