Prix du m² à
Venas (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Venas s'est stabilisé. Le prix au m² moyen est resté stable depuis 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 201e position dans le département de l'Allier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Allier, Venas relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 237 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 222e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En avril 2023, à Venas, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 431 et 431 €/m², et atteignait en moyenne 431 €/m².
Chaque année à Venas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 434 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 217 euros.
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
2 050
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
1 313 €/m²
0 €/m²
229
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
313
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
95
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 006€
51 720€ d’achat
2 286€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Venas représente 54 006 euros : 51 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 286 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 550 € d'émoluments du notaire, 376 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 680€
51 720€ d’achat
4 960€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 56 680 euros. Cette somme comprend 51 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 960 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 050 €, les émoluments du notaire pour 550 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Venas nécessitent une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Venas, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Venas s'est stabilisé. Le prix au m² moyen est resté stable depuis 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 201e position dans le département de l'Allier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens n'ont pas évolué sur les 2 dernières années à Venas.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Venas.