Prix du m² à
Camarsac (33)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camarsac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 893 €/m²

1 926 €/m² 3 554 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

14 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Camarsac est une municipalité de la Gironde (33). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 1 025 habitants. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 222e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Camarsac. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Camarsac avaient un prix moyen au m² de 2 894 €. Il pouvait osciller entre 2 313 et 3 513 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 14,02 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Camarsac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 632 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 316 euros.

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Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

353 938€

347 280€

347 280€ d’achat
6 658€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Camarsac, tablez sur 353 938 € d'investissement : 347 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 658 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 775 € d'émoluments du notaire, 2 523 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

371 891€

347 280€

347 280€ d’achat
24 611€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 371 891 euros, comprenant 347 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 24 611 €, dont 1 360 € de frais de débours, 20 477 € d'impôts et 2 775 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 632€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Camarsac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Camarsac. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Camarsac ?

L'immobilier à Camarsac se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 982 € en 2021 à 2 894 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 354e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Camarsac ?

Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 982 € en 2021 à 2 894 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec 37,5 % d'augmentation.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Camarsac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des logements, et qu'il y avait 15,4 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Camarsac.

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