Prix du m² à
Salleboeuf (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salleboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 249 €/m²
2 723 €/m² 4 793 €/m²
Appartement
4 375 €/m²
4 375 €/m² 4 375 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sallebœuf continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 35,52 % depuis 2018, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 0,41 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 320e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107 m2
Salleboeuf
Sallebœuf relève de l'agglomération de Bordeaux. Elle est une localité du département de la Gironde, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 710 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 104e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 79,7 % des habitants. Les maisons constituaient 94,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 35 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Sallebœuf se porte donc bien.
En décembre 2023, à Sallebœuf, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 774 à 4 751 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 388 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 13,24 % depuis 1 an.
À Sallebœuf, le montant moyen des impôts locaux atteignait 748 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 374 €.
Gironde (33)
3 107 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 822 €/m²
0 €/m²
916
Gironde (33)
2 893 €/m²
0 €/m²
993
Gironde (33)
3 328 €/m²
0 €/m²
746
Gironde (33)
3 481 €/m²
4 246 €/m²
2 895
Gironde (33)
2 626 €/m²
2 453 €/m²
2 149
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 122€
406 560€ d’achat
7 562€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sallebœuf représente un investissement global d'environ 414 122 euros. Tablez en effet sur 406 560 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 7 562 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 954 € de taxes et 3 248 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 140€
406 560€ d’achat
28 580€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 435 140 euros, dont 406 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 28 580 euros, au sein desquels on retrouve 23 972 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 248 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Sallebœuf ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Sallebœuf, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sallebœuf continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 35,52 % depuis 2018, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 0,41 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 320e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 3 374 € à 3 388 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sallebœuf, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,6 % des habitations, et qu'on remarquait 20,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Sallebœuf sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !