Prix du m² à
Cancon (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cancon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
628 €/m² 2 018 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cancon se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -10,57 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 247e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Cancon relève du département du Lot-et-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 347 habitants. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc la 47e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier canconnais est assez stable.
À Cancon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 329 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 762 et 2 098 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 495 €/m² en 2022 à 1 329 €/m² en 2023.
À Cancon, la taxe foncière moyenne était de 829 euros, soit un prorata temporis de 414 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 643 €/m²
0 €/m²
352
Lot-et-Garonne (47)
1 689 €/m²
0 €/m²
413
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
418
Lot-et-Garonne (47)
1 904 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
1 964 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
2 513 €/m²
0 €/m²
110
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 795€
119 610€ d’achat
3 185€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Cancon est de 122 795 euros, dont 119 610 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 185 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 956 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 869 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 978€
119 610€ d’achat
9 368€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 128 978 euros. Ce montant comprend 119 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 368 €. Cette somme se divise en 7 053 € de taxes, 1 360 € de débours et 956 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Cancon. L'enveloppe pourrait atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Cancon, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cancon se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -10,57 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 247e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 486 €/m² à 1 329 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une progression de 16,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cancon, sachez qu'en 2020, 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 11,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cancon.